无形资产！
根据《首次公开发行股票并上市管理办法》第26条第4款规定：“最近一期末无形资产（扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后）占净资产的比例不高于 20％。” 有一家拟IPO的企业功课没做好，以为指的是报表中的无形资产数额占净资产的比例。其实，按照现行证监会的审核口径，上述条款中的无形资产并不仅仅是报表上的无形资产，而是报表无形资产加上商誉合计的数额。该公司IPO被否的原因就是因为公司“扣除土地使用权后的无形资产+商誉占净资产”的比例高达40%以上，远超20%的规定，不符合上市条件。
【资产负债表中的"开发支出"为什么会在资产类项目里面?】1、资产负债表报表上的“开发支出”栏目，指的是“研发支出”；2、资产负债表中的开发支出根据“研发支出—资本化支出”科目的帐面余额填列；3、企业的研发支出科目主要是核算企业研究与开发无形资产过程发生经的支出，为归集企业的发生的研发支出，企业应在研发支出科目下下设“费用化支出和资本化支出”两个二级科目进行明细核算，符合资本化条件的研发费用记入“研发支出—资本化支出”科目，不符合资本化条件的研发支出记入“研发支出—费用化支出”科目，费用化支出每月月末转入管理费用，资本化支出待研发的费用达到预定的用途形成无形资产后，将“研发支出—资本化支出”的余额转作无形资产，在未转入无形资产前，“研发支出—资本化支出”科目的余额在编制资产负债表时填入开发支出。
我是一个怂货：在建工程指的是正在建设但尚未竣工的建设项目，可以看作是固定资产的半成品，那么无形资产有没有类似的半成品呢？
马靖昊：有的，它就是资产负债表中的“开发支出”项目，它是根据“研发支出”科目中所属的“资本化支出”明细科目期末余额填列的。
如果说在建工程是某些固定资产的前世今生，那么研发支出-资本化支出就是某些无形资产的前世今生。
【无形资产减值的案例！】乐视网长期以来连续60%左右的研发费用资本化是极其不正常的。由于贾总是会计出身，所以在这方面的操作游刃有余。当然，乐视网的今天也是有目共睹，计提了多少无形资产减值损失啊，亏得一塌糊涂。乐视网2017年报显示，乐视网的无形资产，主要是影视版权类资产，减值损失32.8亿元。
为什么会出现这么巨额的无形资产减值损失呢？
主要是因为乐视网过分地将研发投入进行了资本化处理。将没有成熟的技术或者专利计入到无形资产里，等于是将费用记作了无形资产，这些实际上形不成资产的费用最终还是费用，无形资产减值就不可避免了。研发支出资本化是一个风险点，因为谁也不知道这些计入无形资产、开发支出的资产负债表科目什么时候转入利润表，是资产就是资产，是费用终归是费用，不是资产的“资产”都得通过“大洗澡”减值，恢复其本来面目。
禅的退进：对于费用资本化的项目，要好好看看它的成色！
花边声：摊销没那么快，直接计提减值了。
将研发费用资本化有三美：一美化利润，二美化资产，三美化现金流。
比如一个亿的研发支出，进入当期费用就是减少一个亿的利润，但是如果转入无形资产，第一，“凭空”多了一个亿的利润；第二，总资产增加了一个亿；第三，公司经营活动现金流虚高一个亿，因为资本化研发投入的现金流出不会记在经营性现金流出里。真是美啊美！
假如这一个亿的研发支出，是属于没有成熟的技术或者专利，它计入到无形资产里，等于是将费用记作了无形资产，这些实际上形不成资产的费用最终还是费用，无形资产减值就不可避免了。最终这些不是资产的“资产”都得通过“大洗澡”减值，恢复其本来面目。
汇银资本陈锐华：因此，科创公司的研发费用资本是个好调节工具，公司融资、上市、并购重组等资本运营工作才重要。越是工具多越复杂，资本运营相关人员的价值就越大。这就是创新创造价值！当然，投资也越来越需要专业，特别是要做好价值投资。感谢@马靖昊说会计 马老师在教大家创造价值！
马靖昊：不是的，是教大家看清价值！比如那些明星们如果关注了我，就不会乱给贾会计钱了。因为乐视网长期以来连续60%左右的研发费用资本化是极其不正常的，可人家贾总是会计出身，所以在这方面的操作游刃有余。当然，乐视网的今天也是有目共睹，后来计提了多少无形资产减值损失啊，亏得一塌糊涂。现在退市了，总市值7.18亿元，较高峰时的1700亿元市值毁灭了99％以上。
马喆Ma_zhe: 市场不懂行的人太多，这让做假很容易赢得掌声。还好，我们是少有的明白人。
【土地使用权的会计处理】土地使用权的会计处理涉及到无形资产、固定资产、投资性房地产以及开发产品等会计科目，总结如下图所示。
美丽人生的CPA：很好的总结。
修行時刻：总结的多好！一下子就记哈料，还不易忘。
由于土地的稀缺性，土地使用权成了大家公认的硬资产。到银行办理抵押贷款，银行看重的抵押物除了房产外，就数土地使用权了。财政部在去年已经将国有土地使用权出让收入划转给税务部门负责征收。
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